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Prix constatés 2026
Prix des diagnostics immobiliers : fourchettes 2026 et tarifs relevés à Quimper
Ce que coûte chaque diagnostic, ce que coûte un dossier complet, et comment comparer deux devis sans se tromper. Les chiffres sont sourcés et datés ; ils changent, les sources aussi.
| Diagnostic | Fourchette nationale 2026 | Tarif de départ relevé à Quimper | Validité |
|---|---|---|---|
| DPE | 100 € – 250 € | dès 89 € | 10 ans |
| Amiante | 80 € – 140 € | dès 59 € | Illimitée si absence |
| Plomb (CREP) | 110 € – 220 € | dès 89 € | Illimitée si absence · 1 an (vente) ou 6 ans (location) si présence |
| Électricité | 70 € – 130 € | dès 59 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) |
| Gaz | 100 € – 140 € | dès 59 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) |
| Parasitaire · mérule | 80 € – 150 € | dès 49 € | 6 mois |
| Carrez · Boutin | 70 € – 120 € | dès 49 € | Illimitée sans travaux |
| ERP | Gratuit (Géorisques) | souvent offert | 6 mois |
Sources : MySweetImmo, guide « Prix d'un diagnostic immobilier en 2026 », mis à jour le 5 septembre 2026 ; Grille publique relevée le 14 octobre 2026 (prix « à partir de », variables selon la surface, remises dès 3 diagnostics). Les tarifs « à partir de » s'entendent pour un logement courant ; les cabinets appliquent fréquemment 10 à 20 % de remise dès trois diagnostics.
Pourquoi des fourchettes et pas un prix
Le prix dépend du nombre de diagnostics requis (année de construction, installations, copropriété), de la surface du bien et de la politique du cabinet. Les réseaux nationaux affichent souvent des tarifs unitaires plus élevés que les indépendants ; les indépendants appliquent des remises dès trois diagnostics. Comparer un prix unitaire n'a donc pas de sens : comparez des devis établis sur la même liste.
Trois dossiers types, à titre d'ordre de grandeur
| Situation | Diagnostics requis | Fourchette nationale | Départ local relevé |
|---|---|---|---|
| Maison de 1975 vendue, chauffage gaz | DPE, amiante, électricité, gaz, ERP | 350 € – 660 € | 266 € avant remise |
| Appartement de 1960 vendu, sans gaz | DPE, amiante, électricité, Carrez, ERP | 320 € – 640 € | 256 € avant remise |
| Maison de 1930 mise en location, sans gaz | DPE, plomb, électricité, surface Boutin, ERP | 350 € – 720 € | 286 € avant remise |
Calculs effectués à partir des fourchettes et tarifs de départ ci-dessus, hors ajustement de surface et hors remise. Un cabinet appliquant 15 % de remise sur le troisième exemple le ramènerait autour de 243 €.
Payer le juste prix
- Deux ou trois devis sur la même liste de diagnostics, obtenue avec notre outil ou auprès de votre notaire.
- Certification et assurance vérifiées sur le registre officiel avant de signer.
- Une seule visite pour tout le dossier : c'est là que se trouvent les remises.
- Méfiance face au prix anormalement bas : un DPE est opposable, un repérage amiante incomplet engage votre responsabilité de vendeur.
Questions fréquentes
Questions sur les prix
Le prix dépend-il de la surface ?
Oui. Les tarifs affichés par les cabinets sont des prix de départ pour un logement courant ; au-delà de 100 m² ou pour un bien atypique, un ajustement est annoncé avant la visite.
Pourquoi les prix varient-ils autant d'un cabinet à l'autre ?
Réseau national ou indépendant, zone de déplacement, politique de remise, temps passé sur place. Comparez des devis établis sur la même liste de diagnostics, pas des prix unitaires.
Qui paie les diagnostics ?
Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location. Ils ne sont pas refacturables à l'acquéreur ni au locataire.
Un diagnostic bon marché est-il moins fiable ?
Pas nécessairement, mais un DPE est opposable et un repérage amiante incomplet engage le vendeur. Certification, assurance et temps passé sur place comptent plus que le prix.
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Le guide détaillé : fourchettes, dossier complet, leviers pour payer le juste prix.
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