Le prix d'un dossier de diagnostics dépend de trois choses : le nombre de diagnostics requis (lié à l'année de construction et au type de transaction), la surface du bien, et la politique tarifaire du cabinet, en réseau ou indépendant. Voici les ordres de grandeur en vigueur, puis la façon de s'y retrouver.
Fourchettes constatées par diagnostic (2026)
| Diagnostic | Fourchette nationale | Tarif de départ relevé à Quimper |
|---|---|---|
| DPE | 100 € – 250 € | dès 89 € |
| Plomb (CREP) | 110 € – 220 € | dès 89 € |
| Amiante | 80 € – 140 € | dès 59 € |
| Électricité | 70 € – 130 € | dès 59 € |
| Gaz | 100 € – 140 € | dès 59 € |
| Termites / parasitaire | 80 € – 150 € | dès 49 € |
| Loi Carrez / Boutin | 70 € – 120 € | dès 49 € |
| ERP | Gratuit sur Géorisques | Souvent offert |
Le dossier complet
- Maison en vente : 330 € à 700 € selon l'âge du bien et les diagnostics requis.
- Appartement en vente : 290 € à 420 €.
- Location : 190 € à 300 €, maison ou appartement.
Les cabinets indépendants affichent fréquemment des tarifs de départ inférieurs aux réseaux nationaux et des remises de 10 à 20 % dès trois diagnostics. Les tarifs « à partir de » s'entendent pour un logement courant ; au-delà de 100 m², comptez un ajustement.
Payer le juste prix
- Comparez deux ou trois devis sur la même liste de diagnostics, pas sur un prix unitaire.
- Vérifiez la certification du diagnostiqueur sur le registre officiel du ministère (voir notre page dédiée) et son assurance de responsabilité civile professionnelle.
- Groupez tous les diagnostics en une visite : c'est là que se trouvent les remises.
- Méfiez-vous du prix trop bas : un DPE est opposable, un repérage amiante incomplet engage votre responsabilité de vendeur. Le bon cabinet est celui qui passe du temps sur place.
Sources : MySweetImmo, « Prix d'un diagnostic immobilier en 2026 », mis à jour le 5 septembre 2026 ; grille publique d'un cabinet indépendant de Quimper relevée le 14 octobre 2026.
Gino DupuyConseiller immobilier indépendant à Quimper (BSK Immobilier). Édite ce site pour aider les propriétaires du Finistère Sud à préparer leur vente dans le bon ordre.Qui est derrière ce site ? · ginodupuy.fr